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Engel & Völkers Fulda

+49 661 480 48 50

W-02RYFV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carolin Schultheis

Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RYFV
Schachen, Gersfeld, Hessen, Germany

Erstbezug im Sternenpark Rhön

Price
€890,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area190 m²
Plot surface5,519 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In idyllischer und absoluter ruhiger Wohnlage wurde die luxuriöse Villa in Jahr 2020 im mediterranen Baustil auf einem ca. 5.519 m² großen Grundstück von der Firma Weber in Holzständerbauweise erbaut. Großzügige und helle Räume bestimmen den Grundriss, bodentiefe Fenster geben den Blick in eine traumhafte Landschaft frei. Genießen Sie auch die Aussicht von der südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Das bei diesem Objekt nur hochwertige Materialien und innovative Heiztechnik (Luftwärmepumpe) verbaut wurde, ist selbstverständlich. Elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter, Fußbodenheizung, Kaminofen und diverse Einbaumöbel runden im Haus die Ausstattung ab. Durch die verlegten Steinfliesen ist es auch für Allergiker optimal und breite Türen sorgen für ein barrierefreies Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Außen Pool, der nicht nur die Herzen von Kindern höherschlagen lässt. Auf dem riesigen Grundstück können sich auch Pferde sehr wohl fühlen, ein Unterstellplatz ist bereits bei der Planung berücksichtigt worden. Die Außengestaltung ist noch nicht komplett abgeschlossen, hier können Sie noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Lassen Sie dieses einzigartige Objekt bei einer Besichtigung auf sich wirken – erleben Sie die unendliche Weite und Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

190 m²

Total surface

460 m²

Plot surface

5,519 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

4

Year of construction

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

21 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Schachen: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage des kleinen Rhöndorfs Schachen, einem Orsteil der hessischen Stadt Gersfeld, im Fuldatal inmitten des UNESCOBiosphärenreservats Rhön. Direkt vor der Haustür liegt der Zauber einer ganz besonderen Mittelgebirgslandschaft. Schachen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge in die Rhön. Zur Innenstadt Gersfelds sind es nur ca. 3 km. Die Stadt Gersfeld mit ca. 6.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Gasthöfen, sowie allen Versorungsangeboten für das tägliche Leben, Tankstellen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sanatorium, Seniorenpflegeheim, etc.. Die ländliche Prägung, das reizmilde Klima sowie die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Wandern, Segelflug, Drachen fliegen, Snowkiting, Skifahren, Langlauf, Rodeln, Mountainbiking, etc.) laden zum Urlaub ein. Ganz in der Nähe befinden sich die Wasserkuppe (der höchste Berg Hessens), die Kaskadenschlucht, das Rote Moor, der Heidelstein, um nur einige Naturschönheiten zu nennen. Obwohl mitten in der Natur gelegen, ist diese Stadt leicht zu erreichen über die A66, die A7 und mehrere Bundesstraßen. Über die Bundesstraße B279 ist man in ca. 25 Minuten in der Kreisstadt Fulda. Mit dem Bus können Sie bequem in die bayerische Rhön fahren. Gersfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie im stündlichen Turnus nach Fulda. Der nächste ICEBahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Fulda. Den Internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 1 Stunde per PKW

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Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

+49 661 480 48 50

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Fulda

Luckenberg 11, Fulda, 36037

W-02RYFV – This is the Engel & Völkers property ID.
Carolin Schultheis
Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR.