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Engel & Völkers Fulda
+49 661 480 48 50
W-02RYFV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carolin Schultheis
Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
190 m²Total surface
460 m²Plot surface
5,519 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
4Year of construction
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
21 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt befindet sich in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage des kleinen Rhöndorfs Schachen, einem Orsteil der hessischen Stadt Gersfeld, im Fuldatal inmitten des UNESCOBiosphärenreservats Rhön. Direkt vor der Haustür liegt der Zauber einer ganz besonderen Mittelgebirgslandschaft. Schachen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge in die Rhön. Zur Innenstadt Gersfelds sind es nur ca. 3 km. Die Stadt Gersfeld mit ca. 6.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Gasthöfen, sowie allen Versorungsangeboten für das tägliche Leben, Tankstellen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sanatorium, Seniorenpflegeheim, etc.. Die ländliche Prägung, das reizmilde Klima sowie die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Wandern, Segelflug, Drachen fliegen, Snowkiting, Skifahren, Langlauf, Rodeln, Mountainbiking, etc.) laden zum Urlaub ein. Ganz in der Nähe befinden sich die Wasserkuppe (der höchste Berg Hessens), die Kaskadenschlucht, das Rote Moor, der Heidelstein, um nur einige Naturschönheiten zu nennen. Obwohl mitten in der Natur gelegen, ist diese Stadt leicht zu erreichen über die A66, die A7 und mehrere Bundesstraßen. Über die Bundesstraße B279 ist man in ca. 25 Minuten in der Kreisstadt Fulda. Mit dem Bus können Sie bequem in die bayerische Rhön fahren. Gersfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie im stündlichen Turnus nach Fulda. Der nächste ICEBahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Fulda. Den Internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 1 Stunde per PKW
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR.