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Engel & Völkers Rostock

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W-02U3H6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U3H6

Kritzmow, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Price

€649,000

Bedrooms5

Bathrooms2

Living area213 m²

Plot surface1,099 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses im Jahre 1996 massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil mit weißer Putzfassade, glasierten Dachziegeln und Sprossenfenstern mit Rollläden befindet sich in der beliebten Wohngegend Kritzmow. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m², die sich auf sechs Zimmer über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt das weiträumige Wohnzimmer mit Erker und die separate Küche jeweils mit Zugängen zur Südwest ausgerichteten Terrasse, das Schlafzimmer mit dem Wannenbad en suite, das Arbeitszimmer, ein Gäste-Duschbad sowie den Hauswirtschaftraum mit angrenzender Garage. Eine Holztreppe führt über die großzügige Diele in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer könnte auf dieser Etage ausgebaut werden. Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen oder Teppichboden versehen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung teilweise über Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Der Mamorkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre. Das Grundstück ist eingefriedet, umzäunt sowie pflegeleicht angelegt und liegt ruhig am Rande der Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne. Die PKW´s können nicht nur in der Garage sondern auch im Doppelcarport untergebracht werden. Durch die gute Infrastruktur ist Kritzmow ein hochwertiger Wohnstandort.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

213 m²

Plot surface

1,099 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

Parking bays

Year of construction

1996

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Kritzmow: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Kritzmow befindet sich südwestlich von Rostock, etwa 7 km entfernt von der Rostocker Innenstadt. Der Ort ist als Wohnstandort auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand der Hanse-und Universitätsstadt sehr gefragt. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Kritzmow. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die vielen Felder, Wiesen und Wälder machen diese Lage besonders für Naturliebhaber interessant. Der Kindergarten, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind vom angebotenem Objekt aus gut fußläufig erreichbar. Mit dem Autobahnzubringer B 103 Auffahrt Stäbelow ist eine schnelle Anbindung an die A 20 und A19 gegeben. Die angrenzende Hansestadt Rostock erreicht man in wenigen Autominuten und per Bus. Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt, der auch von Kritzmow aus schnell erreichbar ist.