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Engel & Völkers Regensburg
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W-02UTJX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Kehl
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
190 m²Plot surface
625 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Year of construction
2011Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
72.72 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in Oberhinkofen, einem Gemeindeteil der Gemeinde Obertraubling im Landkreis Regensburg und liegt, als eine der attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen überhaupt, optimal angebunden nahe Universität und Klinikum. Wer die Ruhe vom hektischen Alltag sucht, findet hier einen idyllischen Rückzugsort für sich und seine Familie. Die Regensburger Altstadt ist in nur 10 Auto- bzw. 20 Fahrradminuten erreichbar. Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Regensburg-Burgweinting und die Bundesstraße 15 über Bad Abbach in Richtung München sorgen für eine sehr gute Anbindung nach Regensburg oder München. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Zudem lockt die Weltkulturerbe Stadt Regensburg mit vielen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Oberhinkofen verbindet ländlichen Charme mit allen Vorzügen einer florierenden Stadt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.