ERSTBEZUG! - 4 modern und neu sanierte Eigentumswohnungen in Gera-Langenberg

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Bedrooms2

Bathrooms2

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Verkauft werden hier 4 Eigentumswohnungen, davon drei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Diese wurden in den Jahren 2022/2023 aufwendig und hochwertig saniert und befinden in einem 4-stöckigen, im Jahr 1900 erbauten Hauses. Beim Betreten des Hauses sieht man, dass hier mit Liebe zum Detail saniert wurde. Das Treppenhaus ist durch seine großen Fenster hell und freundlich gestaltet. Jede der Wohnungen hat einen Wohn- und Essbereich, welcher zur Küche offen ist. Die Wohnungen sind hell und freundlich. Die Bäder sind modern gefliest und verfügen über eine Dusche, im 3. OG zusätzlich über eine Wanne. Die Abstellkammern befinden sich auf halber Treppe. Die Wohnungen, bis auf das 3. OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Wechselsprechanlage ist eingebaut. Jeder Wohneinheit wurde ein Stellplatz zugeteilt, diesen finden Sie direkt vor der Haustür, ein Kellerabteil pro Wohneinheit steht ebenfalls zur Verfügung. Familien mit einem Kind(ern) oder Paare, welche das weitere Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten, finden hier ein liebevoll gestaltetes Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2022/23/24 komplett kernsaniert und modernisiert. Buchen Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Altbaucharme und der Moderne inspirieren. WE 1 - 85m² - 3 Zimmer - 160.000,00€ - RESERVIERT! WE 2 - 91m² - 3 Zimmer - 170.000,00€ WE 3 - 91m² - 3 Zimmer - 170.000,00€ WE 4 - 95m²- 4 Zimmer - 180.000,00€

Object type

Flat

Bedrooms

Bathrooms

Condition

Top

Parking bays

Energy certificate available

In progress

Features

Garden

Gera: Location and surroundings of this property

Die Eigentumswohnung liegt ruhig und doch verkehrsnah im Stadtteil Gera-Langenberg. Langenberg liegt am Hang des Hausberges im Nordwesten der Stadt Gera östlich der Weißen Elster nördlich der A 4, welche in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Durch Langenberg führt die Bundesstraße 7. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht, Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt im Viertelstundentakt. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus sehr gut durchführen.

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545, Gera

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Jana Hirsch

EV Immobilien GmbH Jena

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.