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Engel & Völkers Hagen
+49 2331 9108830
W-02KL2E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans-Dieter Kolossa
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
309 m²Total surface
392 m²Plot surface
236 m²Year of construction
1898Energy certificate available
NoEnergy source
Long-distance heatingDas Haus steht in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet im Zentrum von Iserlohn. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, Krankenhäuser, einem Kino, einer Bücherei etc.. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Iserlohn verfügt über ein breitgefächertes kulinarisches Angebot, bei den vielen unterschiedlichen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Hagen, Dortmund oder das Ruhrgebiet sind über die A 46 mit Anschluss an die A 45 schnell erreicht. Der Flughafen Dortmund Holzwickede ist ca. 30 Minuten entfernt, der Flughafen Paderborn ist ca. 45 Minuten entfernt. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.