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Engel & Völkers Schweinfurt

+49 9721 2919 970

W-02VBQX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norbert Sauer

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VBQX

Breitbrunn, Bavaria, Germany

Exklusive Familienoase mit beeindruckender Ausstattung und viel Platz für Ihre Liebsten

Price

€677,000

Bathrooms2

Living area173 m²

Plot surface995 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Entdecken Sie dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf einem stattlichen Grundstück von 995 m² ideal für anspruchsvolle Familien ist. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Gegend, bietet dieses Heim einen wundervollen Garten und weite Blicke über die umliegende Natur, perfekt, um in privater Atmosphäre zu entspannen und kostbare Familienmomente zu genießen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe, die stets für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Dank der schnellen Glasfaser-Internetverbindung bleiben Sie stets verbunden, egal ob für Arbeit oder Unterhaltung. Das geräumige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bietet einen exklusiven Rückzugsort, während die zwei zusätzlichen Kinderzimmer viel Platz für Spiel und Entwicklung bieten. Ein besonderes Highlight ist der große Raum über der Garage, der sich perfekt für Familienfeiern und andere gesellschaftliche Anlässe eignet. Die Garage selbst bietet mit ihren automatischen Toren bequem Platz für mehr als zwei Autos. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und familiäres Zusammenleben in einer friedvollen Umgebung legen. Erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause den perfekten Rahmen für ein erfülltes Familienleben schafft.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Terrace surface

50 m²

Living area

173 m²

Plot surface

995 m²

Condition

Top

Garages

Year of construction

2018

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

34.12 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Breitbrunn: Location and surroundings of this property

Dieses idyllisch im Naturpark Haßberge gelegene Dorf kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Es bietet vielfältige Betreuungsangebote für Kinder, darunter moderne Spielplätze und lokale Bildungseinrichtungen, sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturaktivitäten durch diverse Vereine und Veranstaltungen in der örtlichen Kulturscheune. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschlüsse sind leicht zugänglich, und die schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte in nur 30 Minuten macht den Ort attraktiv für Pendler, während der nächste Flughafen nur eine Stunde entfernt ist. Historische Wege und beeindruckende Sandsteinkunst laden zu Erkundungen ein und unterstreichen die kulturelle Tiefe der Region. Der Ort wurde für seine ausgezeichnete Gemeinschaft und den Erhalt seiner kulturellen Identität gelobt und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen, die in einer aktiven und engagierten Gemeinschaft leben möchten.

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Schweinfurt

Obere Str. 6, 97421, Schweinfurt

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].