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Engel & Völkers Kassel

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W-02VCR7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beatrice Greinemann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCR7
Ihringshausen, Fuldatal, Hessen, Germany

Familienfreundliches Wohnen in Fuldatal- Ihringshausen!

Price
€598,000

Bathrooms2
Living area252 m²
Plot surface695 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise von insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche in bester Lage von Fuldatal – Ihringshausen besticht durch bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss sowie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad und ein Gästezimmer sowie ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und direkt davor befindet sich eine freistehende Wallbox. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, von denen zwei direkt auf den Balkon führen. Vom Masterbathroom aus gelangt man in eine Raumreserve, die nach individuellen Wünschen ausgebaut werden kann. Im oberen Teil des Haupthauses wurde der Dachboden ausgebaut und bietet Ihnen viele Optionen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen die elegante Wohlfühlatmosphäre des Hauses. Dieses stattliche Domizil verfügt über zwei Terrassen, einem pflegeleichten Grundstück sowie über eine Photovoltaikanlage und einer Solarthermie. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

252 m²

Plot surface

695 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

2009
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

35 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Ihringshausen: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Fuldatal liegt im nordhessischen Landkreis von Kassel, direkt am Reinhardswald. Sie besteht aus 6 Ortsteilen, die mit diversen Wander – und Radwegen zum Erkunden, in die unmittelbare Natur an die Fulda, einladen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Infrastruktur vor allem durch Kindergärten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II, sowie durch ein umfangreiches Vereinsleben, Arztpraxen und Kreditinstitute aus. Diverse Buslinien verbinden alle Ortsteile mit der Innenstadt von Kassel.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

+49 561 703 4 000

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Theaterstraße 1, Kassel, 34117

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.