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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02TLXY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schmidt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Klotten, Rhineland-Palatinate, Germany
Doppelhaushälfte oberhalb der Mosel mit Blick auf die Weinberge
Amenities and special features of this house
Semi-detached House
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
173 m²Plot surface
189 m²Garages
1Parking bays
1Year of construction
2006Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73 kWh/m²aKlotten: Location and surroundings of this property
Zwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe zu Cochem liegt der Moselort Klotten. Cochem (ca. 5.200 Einwohner) ist Amtssitz der Kreisverwaltung Cochem Zell und ein berühmter Ausflugsort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Koblenz-Trier sowie die Autobahnen A48 und A1. Im Einzelnen zu Klotten und Cochem: - Klotten: 1.220 Einwohner - Cochem: Historischer Altstadtkern - Fußgängerzone - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Cochem und in Klotten - Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der gesamten Region - Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz - Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Moselregion Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 50 km - Bonn: 88 km - Trier: 96 km - Luxemburg: 140 km Entfernung zu den nächstgelegenen Flughäfen: - Frankfurt-Hahn: 40 km - Köln-Bonn: 109 km - Frankfurt am Main: 155 km
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Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.