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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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Matthias Neu
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
153 m²Plot surface
501 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1987Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Electric heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.7 kWh/m²aMörfelden-Walldorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Landkreises Groß-Gerau. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt und den umliegenden Städten Darmstadt, Wiesbaden und Mainz machen die Stadt für Pendler sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist Mörfelden-Walldorf sehr gut angebunden. Der Flughafen Frankfurt am Main, welcher auch über eine Busverbindung zu erreichen ist, ist nur wenige Kilometer entfernt und die Autobahnen A5 und A67 verlaufen in der Nähe, was die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt. Mörfelden-Walldorf liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Naturparks, Wälder und Seen (darunter zwei Badeseen), die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ebenfalls finden Sie eine große Anzahl von Sportanlagen und Vereinen sowie ein Freibad vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.