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Engel & Völkers Kronach

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W-02U765 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nina Scherbel

EV Oberfranken Immobilien oHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U765
Buchbach, Steinbach am Wald, Bavaria, Germany

Vielseitig nutzbares 3-Familienhaus in Buchbach

Price
€379,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area240 m²
Plot surface1,729 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Buchbach. Dieses beeindruckende 3-Familienhaus (ca. 240 m² Wohnfläche) besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche; schaffen somit eine warme Atmosphäre und schenken Ihnen wundervolle Ausblicke in die Natur. Jede Einheit ist ausgestattet mit einem Wohn-Essbereich, einer Küche (KG & DG), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Gartengeschoss führt eine Terrasse in den großen Garten mit einer kleinen Hütte. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, wo Sie fast den kompletten Tag die Sonne genießen könnten. Im Dachgeschoss übernimmt diese Aufgabe ein kleiner Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf jeder Ebene wäre es zusätzlich möglich, einen Holzofen (DG vorhanden) für die Extraportion Gemütlichkeit und schöne Stunden mit der Familie oder Freunden zu Installieren ( Dachgeschoss Ofen vorhanden). Mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses herausragende Objekt persönlich zu erleben und sich von seiner Schönheit und Funktionalität zu überzeugen. Es erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. (Kellergeschoss vermietet. IST-Miete 3.120 Euro/Jahr KALT).
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

240 m²

Plot surface

1,729 m²

Condition

Good

Parking bays

3

Year of construction

1980
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

141.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Buchbach: Location and surroundings of this property

Das Pfarrdorf Buchbach ist ein Teil der Gemeinde Steinbach am Wald. Mit seinen ca. 500 Einwohnern liegt es auf 610 m ü. NHN im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Der Ort ist aufgrund der vorteilhaften Lage und der guten Verkehrsanbindung ein äußerst beliebter Wohnort in den letzten Jahren geworden. Von Rothenkirchen aus über die Bundesstraße 85 oder der Staatstraße 2209 wird das Dorf auf der KC 9 sehr gut angebunden. Regelmäßiger Busverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW. Medizinische Versorgung, Bäcker, Metzger und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der ca. 8 Kilometer entfernten Hauptgemeinde Steinbach am Wald vorhanden - eine wunderschöne Lage zwischen Franken- und Thüringer Wald und ein bedeutsamer Standort für viele innovative Unternehmen. Sie sind eine wichtige wirtschaftliche Grundlage für alle Menschen, die hier Leben und Arbeiten. In den letzten Jahren wurde mit der Unterstützung durch den Freistaat Bayern erheblich in den Breitbandausbau investiert. Das neue Freizeit- und Tourismuszentrum zeigt eindrucksvoll zum einen die Familienfreundlichkeit und zum anderen die schöne Natur des Frankenwaldes. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann sind Sie hier vielleicht fündig geworden!

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Kronach

Marienplatz 3, 96317, Kronach

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Marienplatz 3, Kronach, 96317

W-02U765 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.