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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02QBAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Werder, Brandenburg, Germany
Moderner Wohnkomfort am Glindower See mit eigenem Bootssteg
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
73 m²Total surface
73 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
48 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
48 kWh/m²aWerder: Location and surroundings of this property
Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Die reizvolle Lage in der Havellandschaft und die Schönheit Werders führten dazu, dass die Stadt mittlerweile als staatlicher Erholungsort anerkannt worden ist. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Aber nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie ca. 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führt zu einem ständigen Zuzug, so dass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohner angewachsen ist. Mit dem Regionalexpress ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin bequem zu erreichen. Der Glindower See liegt im Gebiet der Stadt Werder am südlichen Rand der Kernstadt und östlich ihres Ortsteils Glindow. Der See ist etwa 1,95 km² groß und 3,26 km lang.
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.