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Engel & Völkers Emden
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W-02VLQ1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tiago Goncalves
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
102 m²Plot surface
572 m²Condition
AverageParking bays
3Construction year
1966Energy certificate available
In progressDas Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Conrebbersweg der Stadt Emden, einer Gegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Emden, als größte Stadt Ostfrieslands, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle gut erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Gebieten. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es gute Anbindungen an die regionalen Hauptverkehrsstraßen. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil Conrebbersweg auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grüne Parkanlagen und Spielplätze in der Nähe machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Nähe zur Nordseeküste und zu naturschönen Gebieten wie dem Emder Wall oder dem Großen Meer laden zu Ausflügen und entspannten Tagen im Freien ein. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe einer weniger belebten Gegend genießen möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.