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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02SRJC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Tienken
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
100 m²Condition
Very goodConstruction year
2011Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
79.1 kWh/m²aDie Alte Königstraße macht ihrem Namen alle Ehre, denn sie ist eine kleine, ruhige und altbaugeschmückte Einbahnstraße, die von Anwohnern zum Parken genutzt wird, und nur einige Gehschritte von der prominenten Palmaille entfernt liegt. Die besondere Lage, die einst Dänemark zugehörig war, wird durch die Nähe zur Elbe und der Elbchaussee, die weit über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, veredelt. Die umliegenden Parkanlagen mit altem Baumbestand sind nicht nur wunderschön, sondern eignen sich optimal für lange Spaziergänge oder aktive Fitnesseinheiten. Vom Altonaer Balkon über den Heine-Park, Donners Park und dem idyllischen Rosengarten gelangen Sie fußläufig zum traditionellen Övelgönner Museumshafen und natürlich auch zum Elbstrand. Diese wundervollen Eindrücke der Hansestadt werden Sie und Ihre Besucher begeistern. Kulturzentren wie die Alfred Schnittke Akademie, die alte Schmiede und die Christianskirche verwöhnen Sie mit klassischen Musikkonzerten, Lesungen und vielseitigen Veranstaltungen und sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zur Elbe, zur belebten Ottenser Hauptstraße, dem gemütlichen Othmarschen, der modernen Hafencity und der Innenstadt, dem pulsierenden Herzen Hamburgs, machen dieses Fleckchen Hamburg so begehrenswert. 5 Minuten Gehweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt der Bahnhof Altona, die Schnittstelle für sämtliche Nah- und Fernverbindungen und in direkter Nachbarschaft befindet sich die S-Bahn-Station Königstraße mit den Linien S1, S2 und S3. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und somit auch an den Flughafen Hamburg komplettiert die Infrastruktur. Erreichbar sein - für Familie und Freunde - und selbst auf kurzem Wege alles erreichen können, dies sind die Alleinstellungsmerkmale dieses attraktiven Standortes. Ob Business Lunch bei Steffen Henssler, Fine Dining im “Petit Amour” oder zum Gourmet Menü im “Weißen Haus” - ab sofort sind Sie fester Bestandteil im kulinarischen Miteinander. Sie mögen lieber das szenige Leben Ottensens? Auch die zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants von Hamburgs beliebtem Stadtteil erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Betreuung Ihrer Kinder in den umliegenden Grundschulen und KiTas ist ebenfalls sichergestellt. Vom Leben in grüner Natur bis hin zum urbanen Citylive, dieses Angebot lässt die unterschiedlichsten Lebensvorstellungen verschmelzen. Ihre neue Adresse: Alte Königstraße 27!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).