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Engel & Völkers Wolfenbüttel
+49 (0) 5331 90 55 7 10
W-02TOCR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörn Brunke
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
303 m²Plot surface
1,407 m²Parking bays
2Year of construction
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
237.8 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter nord-östlich der Wolfenbütteler Innenstadt in exponierter Okerlage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Mit ihren über 52.000 Einwohnern bietet die Fachwerkstadt Wolfenbüttel darüber hinaus alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Mehrere Gymnasien, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 rasch zu erreichen. Exzellente Verkehrsanbindungen über die A36 nach Braunschweig, Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.