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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02SKCP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alica Voß
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
381 m²Plot surface
2,063 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
1Parking bays
4Year of construction
1977Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
82.7 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich im wunderschönen Ahrensburg. Die im Speckgürtel von Hamburg gelegene Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert. Sie zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieses Objekt ist nicht weit vom Naturschutzgebiet entfernt. Die Natur ist in Ahrensburg zum Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Im Ortsteil Ahrensfelde hat sich der Reitsport etabliert. Ferner lädt das Schloss Ahrensburg zur Besichtigung ein und im Kulturzentrum Marstall am Schloss finden wechselnde Ausstellungen statt. Ahrensburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: So gibt es eine eigene Anschlussstelle der Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Ahrensburg gut angebunden. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich die Bushaltestelle "Burgweg". Von dort aus erreicht man mit dem Bus den Bf. Ahrensburg in nur 10 Minuten. Vom Bf. Ahrensburg fährt die Regionalbahnlinie innerhalb 15 - 20 Minuten zum Hbf. Hamburg oder in 30 Minuten zum Hbf. Lübeck. Die U-Bahn Linie U1 Ahrensburg Ost ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Am Wochenende gibt es eine Nachtbusverbindung nach Hamburg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie der Ahrensburger Marktplatz mit kleinen Shops laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ahrensburg ist sehr kinderfreundlich, was sich in zahlreichen Kindergärten und Einrichtungen widerspiegelt. Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.