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Engel & Völkers Unna

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W-02U97S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U97S

Werne, North Rhine-Westphalia, Germany

Familiendomizil mit Feldblick!

Price

€425,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area164 m²

Plot surface876 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Versteckt und emporgehoben befindet sich diese schöne Immobilie in unmittelbarer Feldrandlage von Werne und besticht durch große Räumlichkeiten. Viele Gewerke sind in die Jahre gekommen, aber stets gepflegt, sodass bei dieser Immobilie die Sanierung mit einkalkuliert werden muss. Die geräumige Diele beherbergt die Garderobe und das Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist die Diele mit dem großen Haustürelement zum nördlich ausgerichteten Garten, wo Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse mit Blick über die angrenzenden Felder genießen können. Abgehend von der Diele aus gelangen Sie in das Esszimmer und die Küche. Die beiden Räume können Sie mittels eines Trägers zu einer großen Wohnküche umfunktionieren oder den aktuellen Küchenbereich mit der Diele tauschen. Der riesige Wohn- und Essbereich bietet einen Terrassenzugang nach Süden, auf der Sie von morgens bis spät nachmittags die Sonne genießen können. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon der Elternbereich einen Wasseranschluss besitzt. Problemlos kann auch hier ein Ankleidebereich integriert werden. Die beiden Kinderzimmer haben einen Balkonzugang. Im Kellergeschoss befindet sich nebst einer Kellerbar und einem weiteren WC viel Nutzfläche. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort saniert werden. Der Immobilie steht ebenso eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

164 m²

Plot surface

876 m²

Garages

Year of construction

1965

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

300.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Werne: Location and surroundings of this property

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in ganz Werne. Hier erleben Sie das Zusammenspiel aus einer ruhigen, grünen Feldrandlage und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was für ein angenehmes und entspanntes Wohnklima sorgt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 1 erreichen Sie nach 15 Fahrminuten.

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).