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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05866

Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Bürofläche in zentraler Lage

Rent/m² from

€9

Total surface100 m²

Amenities and special features of this office

Diese Bürofläche liegt an einer guten und verkehrsgünstigen Stelle und verfügt über drei abschließbare Zimmer. Der großzügige, offene Bereich mit Teeküche, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten begehen können, befindet sich beim Betreten der Fläche. Die beiden vorhandenen Sanitäranlagen lassen sich von den Geschlechtern unabhängig verwenden. Eckdaten: - Teeküche - zwei Sanitäreinrichtungen - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: ca. 1977/2008, Endenergiebedarf Wärme: 152,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 63,0 kWh/(m²*a), CO²-Emissionen: 73,2 kg/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), fossil, Strom-Mix EV05866

Property typeOffice

Office Surface

100 m²

Total surface

100 m²

Construction year

1977

Energy certificate available

Yes

Power consumption

63 kWh/m²a

Energy demand

237.9 kWh/m²a

Energy source

Cogeneration fossil

Energy Certificate Type

Demand certificate

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt am Rande der Braunschweiger Innenstadt und ist damit an einem guten Anschluss an die BAB A 39 gelegen. Die Wirtschaftsstandorte Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind über die Anschlüsse zu den BABen A2 und A7 verbunden. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.