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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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W-02ULCA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Rocca
Saxonia Metropol GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
105 m²Year of construction
1890Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
112 kWh/m²aIn den verschlungenen Straßen des Waldstraßenviertels von Leipzig erheben sich beeindruckende Beispiele der Gründerzeitarchitektur. Majestätische Gebäude, geprägt von opulenten Fassaden und kunstvollen Verzierungen, prägen das Bild dieser historischen Gegend. Umgeben von üppigen Parks, idyllischen Gärten und ehrwürdigen Sportstätten ist das Viertel eine Oase der Ruhe und Schönheit inmitten der Stadt. Im Nordosten grenzt das Viertel an das weitläufige Rosental, das als öffentliche Grünanlage ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Erholungssuchende ist. Richtung Westen schließt sich das Sportforum an, dessen Zentralstadion als ein Wahrzeichen sportlicher Begeisterung fungiert. Im Süden erstreckt sich der lebhafte Ortsteil Leipzig-Zentrum-West, während der Hauptbahnhof und das pulsierende Zentrum der Stadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Waldstraßenviertel, eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas, ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Schaufenster in vergangene Zeiten. Als Flächenarchitekturdenkmal ist es geschützt und bewahrt so sein historisches Erbe für kommende Generationen. Die Straßen des Viertels sind ein Labyrinth aus Geschichte und Schönheit, und jedes Gebäude erzählt seine eigene Geschichte von Reichtum, Kultur und Tradition.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).