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Engel & Völkers Commercial Erfurt

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OI-DER-O-FB825-23 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Thüringen Team

EV Immobilien GmbH Jena

Licence partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DER-O-FB825-23

Brühlervorstadt, Erfurt, Thuringia, Germany

Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage mit Balkonen und Stellplätzen in der Brühlervorstadt

Price

€1,845,000

Plot surface662 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Sehr begehrte Wohnlage in der Brühlervorstadt in Erfurt - Kernsanierung ca. 1993/1994 - Repräsentative Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossenoptik - Gaszentralheizung - Praktische Grundrisse und nachgefragte Wohnungsgrößen - Wohnungsgrößen lassen Aufteilerpotenzial erkennen – Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - Gute Wohnungsausstattung - Teilweise Balkone - Sechs PKW- Stellplätze vorhanden - Vollvermietet mit größtenteils Indexmietverträgen Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 05.06.2023 | gültig bis 04.06.2033 Endenergieverbrauch 109,9 kWh(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas E Baujahr der Anlagentechnik 1995 Baujahr der Immobilie 1900 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-FB825-23

Property typeInvestment

Living area

1,030 m²

Total surface

1,030 m²

Plot surface

662 m²

Construction year

1906

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

109.9 kWh/m²a

Brühlervorstadt: Location and surroundings of this property

Die Brühlervorstadt ist neben der Löbervorstadt einer der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Erfurt. Er gliedert sich südwestlich an die Erfurter Innenstadt an. Geschichtlich gesehen bot der Stadtteil zahlreichen Fabrikbesitzern ein exklusives Zuhause. Das Quartier ist geprägt von reich verzierten und oft frei stehenden Objekten aus der Vorgründerzeit. Der von viel Grün umgebene und durchzogene Stadtteil ist bei den Bewohnern und den Erfurtern allgemein sehr beliebt. Sie umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des Brühls und das Viertel am Dalbergsweg. Das Objekt befindet sich infrastrukturell gut gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz Erfurts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen und Banken, verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die historische Altstadt mit dem Erfurter Dom sowie die Innenstadt mit dem Anger sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.