Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02U9S5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Janssen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U9S5
Aurich, Lower Saxony, Germany

Großes neuwertiges Einfamilienhaus in Plaggenburg!

Price
€549,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area210 m²
Plot surface642 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2017 bietet auf großzügigen 210 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die Immobilie erstreckt sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 641 m² und befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die Privatsphäre und Entspannung verspricht. Das Erdgeschoss besticht durch einen privaten Bereich, der Ihnen Rückzug und Erholung bietet: ein geräumiges Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein luxuriöses Bad en Suite - alles für höchsten Komfort auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit einladendem Kamin, die Küche mit angrenzender SPK sowie ein HWR und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere geschmackvoll gestaltete Zimmer sowie ein weiteres stilvolles Badezimmer, das den Wohnraum perfekt ergänzt. Für Ihre Wärmeversorgung setzt diese Immobilie auf bewährte Technologie: Eine effiziente Gastherme in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach sorgt für angenehme Temperaturen und eine nachhaltige Energieversorgung. Reichlich Stauraum befinden sich auf dem großzügigen Dachboden und der vom Haus aus zugänglichen Garage, die ausreichend Platz für Ihren PKW und weitere Gegenstände bietet. Diese Immobilie ist perfekt für moderne Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Moderne legen. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumimmobilie zu besichtigen!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

210 m²

Total surface

250 m²

Plot surface

642 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

2017

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Aurich: Location and surroundings of this property

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Aurich-Plaggenburg. Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Plaggenburg liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

+49 4941 6972020

Engel & Völkers
Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

W-02U9S5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Carsten Janssen
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.