Baugrundstück für bis zu 7 Wohnungen und ca. 825 m² Wohnfläche

In schöner Lage von Illingen und mit einer hervorragenden Infrastruktur, steht ein ebenes Grundstück zum Verkauf, das sich optimal für Bauträger und Investoren eignet! Das 850 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Wohngebäude inkl. Scheune und Garage bebaut, das abgebrochen werden müsste. Es ist jedoch bereits unbewohnt und geräumt. Der Bauvorbescheid für den Neubau von 6 Wohnungen inkl. 6 begrünten Carports wurde im Januar 2024 bereits erteilt. Die Rahmenbedingungen zur Bebaubarkeit sind somit geklärt. Maßgeblich für die Bebauung ist der §34 Baugesetzbuch (BauGB): der geplante Baukörper fügt sich in die nähere Umgebung ein. Eine optimierte Vorplanung ist bereits vorhanden, in der das Grundstück mit 7 Wohnungen und 8 PKW-Stellplätzen bebaut werden kann. Insgesamt würden so ca. 825 m² Wohnfläche entstehen mit: 1 Stück 2,5 Zimmer-Wohnung 3 Stück 3,5-Zimmer-Wohnungen und 3 Stück 4,5-Zimmer-Wohnungen. Unter Beachtung des "Urheberrechts für Architekten" kann diese Vorplanung Interessenten/Bauträgern/Investoren zur Verfügung gestellt werden. Wird die Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung an den Architekten übertragen, so ist das Verwertungsrecht mit übertragen. Für weitere Infos und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!