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Engel & Völkers Karlsruhe

+49 721 89 35 70

W-02R90W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marija Starcevic

Immo Projekte GmbH & Co.KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R90W
Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany

ETW mit West-Loggia und Tageslichtbad

Price
€198,000

Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sehr schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1959. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 15 m² große, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der Loggia. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich rd. € 247. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 8.160. Öffentliche Parkplätze sind umliegend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125.20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: D
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Year of construction

1959
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Durlach: Location and surroundings of this property

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach/Aue. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

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Karlsruhe

Karlstraße 49, 76133, Karlsruhe

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Karlsruhe

Karlstraße 49, Karlsruhe, 76133

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Immo Projekte GmbH & Co.KG
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.