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Engel & Völkers Elmshorn

+49 4121 262 47 77

W-02MQCU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frédéric Hege-Behrens

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MQCU
Klein Nordende, Schleswig-Holstein, Germany

Siedlungshaus sucht fleißige Hände

Price
€345,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area89 m²
Plot surface1,242 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Klein Nordende anbieten zu dürfen. Es wartet auf neue Eigentümer die sich verwirklichen möchten. Im Jahr 1955 wurde die Immobilie massiv mit einem Teilkeller erbaut und sucht heute fleißige Handwerkerhände und kreative Köpfe, die frischen Wind in diese Immobilie bringen. Im Erdgeschoss stehen ein helles und großes Wohn-Esszimmer und die Küche zur Verfügung. Ein Wannenbad und der Zugang in den weitläufigen Garten vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss warten zweieinhalb Schlafzimmer auf Maler & Co, die für ein frisches Ambiente sorgen. Insgesamt entspricht das Objekt nicht mehr dem heutigen Standard und Zeitgeschmack. Bad, Küche, Böden und energetische Maßnahmen werden bei den neuen Eigentümern auf der To-do-Liste stehen. Somit bietet das insgesamt ca. 89 m² große und sehr gepflegte Siedlungshaus genügend gestalterischen Freiraum und wartet nur darauf besichtigt zu werden. Im Nebengelass befindet sich die Garage sowie ein Geräteschuppen, welcher über zusätzlichen Stauraum verfügt. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von dieser Immobilie überzeugen können. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Object type

Detached House

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

89 m²

Total surface

114 m²

Plot surface

1,242 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

1955
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

240.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Klein Nordende: Location and surroundings of this property

Klein Nordende ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Westen des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der B 431 zwischen Elmshorn (ca. acht Autominuten) und Uetersen (ca. acht Autominuten). Über die A 23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die Bahnlinie Hamburg-Westerland bzw. Hamburg-Kiel ist in Elmshorn oder im ca. 6 km entfernten Tornesch gegeben. Die Nacherholungsgebiete Liether Moor und Liether Stadtwald sowie das Naturschutzgebiet Liether Kalkgrube sorgen für eine gute Wohnqualität. Der Ortskern, der hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern besteht, ist umgeben von reizvollen Grünflächen, die dem Landschaftsschutz unterliegen. Zwei Kindergärten und eine dreizügige Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen können in Elmshorn oder Uetersen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind im örtlichen Supermarkt und der Fleischerei vorhanden. Klein Nordende bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – Kultur- und Vereinsarbeit wird in der Gemeinde groß geschrieben. Außerdem besteht im Ort eine Nebenstelle der Volkshochschule Elmshorn.

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Engel & Völkers
Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

+49 4121 262 47 77

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Elmshorn

Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

W-02MQCU – This is the Engel & Völkers property ID.
Frédéric Hege-Behrens
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.