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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02U406 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Schulz

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U406
Stockstadt am Main, Bavaria, Germany

Hier fühlen Sie sich direkt wohl! Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Stockstadt

Price
€199,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area79 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Pärchen (mit bis zu einem Kind), Singles oder Kapitalanleger. Die schöne helle Wohnung punktet mit Ihrem tollen Schnitt verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im 1. OG des 9-Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung stetig in Schuss gehalten. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Objekt kommt mit 10.000€ hinzu. Ihre Entscheidungshilfen auf einen Blick: + Balkon + Kellerraum + gute Raumaufteilung + Außenstellplatz (zusätzlich 10.000€) + für 600€ Kaltmiete an ein Pärchen vermietet + 360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/MThM Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

79 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Stockstadt am Main: Location and surroundings of this property

Die Marktgemeinde Stockstadt am Main befindet sich etwa 5 Kilometer von Aschaffenburg, dem bayerischen Nizza, entfernt. Die Gemeinde liegt in sehr guter Verkehrslage, nahe an der Autobahn A 3, A45 und an der Bundesstraße 8, B 26 und der B 469. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen (u.a. nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden) angefahren und liegt direkt Gegenüber des Wohngebäudes. Die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen. Stockstadt bietet auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie mehrere Supermärkte. Stockstadt verfügt neben mehreren Kindergärten über zwei Schulen, eine Grundschule und eine Mittelschule. Zwei Apotheken und Ärzte verschiedener Fachbereiche finden Sie außerdem vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es ein großes Angebot an Vereinen. Von Turnen über Tennis bis hin zu Fußball und einem Skatepark ist alles geboten. Das schöne Waldschwimmbad lädt insbesondere Familien zum Entspannen und Relaxen ein. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung ist die Mainmetropole Frankfurt in nur ca. 35 Minuten und der internationale Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen. Stockstadt ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde!

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02U406 – This is the Engel & Völkers property ID.
Andreas Schulz
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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Website

Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.