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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02U406 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Schulz
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
79 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Marktgemeinde Stockstadt am Main befindet sich etwa 5 Kilometer von Aschaffenburg, dem bayerischen Nizza, entfernt. Die Gemeinde liegt in sehr guter Verkehrslage, nahe an der Autobahn A 3, A45 und an der Bundesstraße 8, B 26 und der B 469. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen (u.a. nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden) angefahren und liegt direkt Gegenüber des Wohngebäudes. Die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen. Stockstadt bietet auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie mehrere Supermärkte. Stockstadt verfügt neben mehreren Kindergärten über zwei Schulen, eine Grundschule und eine Mittelschule. Zwei Apotheken und Ärzte verschiedener Fachbereiche finden Sie außerdem vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es ein großes Angebot an Vereinen. Von Turnen über Tennis bis hin zu Fußball und einem Skatepark ist alles geboten. Das schöne Waldschwimmbad lädt insbesondere Familien zum Entspannen und Relaxen ein. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung ist die Mainmetropole Frankfurt in nur ca. 35 Minuten und der internationale Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen. Stockstadt ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde!
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.