Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02S1PX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S1PX
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Germany

Am Böhler Leuchtturm Dachgeschoss-Maisonette in Böhl

Price
€349,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Näher am Meer geht es nicht! Vor dem Balkon der Dünenwald, dann der Deich und dahinter gleich die Nordsee. Entdecken Sie mit uns diese geräumige Dachgeschoss-Maisonette. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen werden an Feriengäste vermietet. Die Dachgeschosswohnungen sind ausschließlich zur privaten Nutzung genehmigt. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der geflieste Flur führt zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zum ersten Schlafzimmer. Am anderen Ende des Flurs liegt der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Terrassentüren öffnen sich zum Balkon mit Blick in die Baumkronen des Dünenwaldes. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zum Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Entdecken Sie dieses gemütliche Zuhause mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Condition

Average

Parking bays

1

Year of construction

1992
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

200 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Waterfront

Sankt Peter-Ording: Location and surroundings of this property

54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird. Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!

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St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.