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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02SN88 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SN88
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Feines Familienidyll oder lukrative Anlage in Citylage!

Price
€375,000

Bathrooms2
Living area128 m²
Plot surface450 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie bevorzugen den behaglichen Lebensraum in einem ruhigen Umfeld? Dann treten Sie bitte ein in diesen begehrten Wohntraum in zentraler Lage von Oldenburg. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus kann das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufteilen. Es bietet somit die Möglichkeit, nicht nur als Ein-, sondern auch als Zwei- familienhaus genutzt zu werden. So können Sie beispielsweise Ihren Kindern oder auch Eltern eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen oder eine Etage für Ihre Selbständigkeit nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Ein vollausgestattetes Badezimmer lässt keinen Komfort vermissen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von 2 weiteren, großzügigen Räumen zum Arbeiten oder Schlafen. Das zentrale Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnebene mit 2 geräumigen Zimmern, die Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können. Eine moderne Küche mit Einbauten, eine praktische Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keinen Komfort vermissen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann nicht nur zum Lagern genutzt werden. Der sichtgeschützte Garten bietet, dank optimaler Ausrichtung, herrliche Sonnenstunden. Ihre Fahrzeuge platzieren Sie auf dem eigenen Grundstück. Der interessierte Anleger findet hier ebenso eine lukratives Investment in sehr guter Citylage.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

128 m²

Plot surface

450 m²

Year of construction

1937

Energy certificate available

In progress

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Dieses feine Zweifamilienhaus liegt zwischen den beiden überaus beliebten und ruhigen Quartieren Bürgerfelde und dem Ehnernviertel. Diese beiden Stadtteile zeichnen sich dadurch aus, dass sie überwiegend vom Wohnungsbau geprägt sind. Auf Grund der sehr guten und innenstadtnahen Lage gehen Experten von weiter steigenden Immobilienpreisen in den kommenden Jahren aus. Die Innenstadt, Kindergärten, Grundschulen und weiter- führende Schulen, die Fachhochschule, die Universität und Krankenhäuser erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten. Oldenburg ist eine prosperierende Stadt mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Die Innenstadt lädt zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein. Die Lokalitäten, wie Staatstheater, Museen und dergleichen tragen zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten in dieser wunderschönen Stadt bei. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

W-02SN88 – This is the Engel & Völkers property ID.
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JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.