Moderne Energieeffizienz und Komfort: Traumhaftes Wohnen mit Alpenblick in idyllischer Doppelhaushälfte

Angeboten wird eine energetisch optimierte, neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen charmanten Südgarten, einen Doppelcarport sowie einen Schuppen. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank bodentiefer Fenster ein helles Ambiente. Von der Terrasse aus genießt man einen malerischen Blick auf die Allgäuer Alpen. Die Bauweise aus hochgedämmten Ziegeln mit zusätzlicher Außendämmung sowie eine 50 cm dicke Dämmung im Dachgeschoss gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung. Das Haus ist als KfW 40 Haus zertifiziert und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dadurch bleiben die Heizkosten selbst im Winter äußerst niedrig, durchschnittlich etwa 50 Euro im Monat (Pellets). Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden sowie eine angenehme Raumklimatisierung dank Kalkputz an den Innenwänden. Die Nebenkosten beinhalten bereits den Winterdienst für den öffentlichen Gehweg. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben: Alle Wohnräume verfügen über SAT-Antennen- und LAN-Anschlüsse, mit Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Eiche-Parkett versehen, ebenso wie die Treppe. Küche, Bäder, WC und Nebenräume sind gefliest. Die Fenster sind innen aus Echtholz und außen in Aluminium gefertigt, während die Haustür mit alter Eiche gestaltet ist. Auch die Außengeländer sind aus Schmiedeeisen. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke ist die Lärmbelastung minimal, dank spezieller Schallschutzfenster. Diese können geöffnet werden, sind jedoch aufgrund der vorhandenen Wohnraumlüftung nicht zwingend erforderlich. Die Schallschutzwerte entsprechen denen eines Sanatoriums.