Get personal advice
Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02TI98 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sibylle Schneck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
125 m²Plot surface
707 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
226.64 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer hier angebotene Bungalow befindet sich in Krähenwinkel, dem beliebten Ortsteil der Stadt Langenhagen, in der niedersächsischen Region Hannover. Langenhagen ist mit rund 52.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden in dieser Region und bietet ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot wie Theater, Konzerte, Kino, Schwimmbad, Pferderennbahn und außerdem ein ausge-prägtes Vereinswesen. Krähenwinkel liegt östlich des Flughafens Hannover-Langenhagen. Die sehr gute Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die Stadt Hannover und den Flughafen, machen Krähenwinkel zu einem begehrten Ort für Pendler. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit vielen Ein- und Mehr-familienhäusern, umgeben von Wiesen und Feldern. Den nahegelegenen Hastrasee (Wietzesee) erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Besonders attraktiv ist die Lage für junge Familien. In nächster Umgebung gibt es einen Spielplatz (ca. 250 m), einen Kindergarten (ca. 500 m) und die Grundschule von Krähenwinkel (ca. 200 m). Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort. Das beliebte City Center Langenhagen (CCL) ist etwa 3 km entfernt und z.B. mit der Buslinie 610 oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt in nur etwa 400 m Entfernung. Zur S-Bahn-Haltestelle Hannover Langenhagen-Pferdemarkt sind es etwa 2 km, die man in ca. 7-8 Minuten mit dem Fahrrad oder aber dem Bus zurücklegen kann. Die Autobahnauffahrt 352 erreicht man bei einer Entfernung von ca. 2,9 km in etwa 5 Minuten.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis ein-schließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notari-ellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Voll-ständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zu-stimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäfts-bedingungen.