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Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02UYJQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
190 m²Plot surface
267 m²Condition
GoodGarages
2Year of construction
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
314.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas freistehende Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Boppard. Die Entfernung zum Stadtzentrum und Bahnhof beträgt ca. 1,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Boppard vorhanden und ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A61 nach Köln und Mainz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Frankfurt und Köln sind in ca. 1 Stunde mit dem Pkw oder der Bahn erreichbar. Die Lagedetails im Überblick: - Ruhige, naturnahe Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - Hoher Freizeit- und Erholungswert (Traumschleife "Elfenlay" nur ca. 500m entfernt) - Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit ÖPNV, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - Bahnhof mit Anbindung nach Koblenz und Frankfurt - Umfangreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot - Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9) - Nähe zur Autobahn A61 (ca. 5 km) als Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn und Rhein/Main
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.