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Engel & Völkers Lübeck

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W-02RQY1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nina Samelke

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RQY1
Schlutup, Lübeck, Schleswig-Holstein, Germany

Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Seeblick

Price
€159,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area80 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1900 erbauten historischen Villa. Beim Betreten der 80 m² großen Wohnung, fällt Ihnen sofort die hohe Deckenhöhe auf. Das Tageslicht gelangt durch die im Dach verbauten Velux-Fenster in den zentral gelegenen Flur hinein. Vom Flur erreichen Sie das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die große Küchenzeile mit anliegendem Essbereich, sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Es besteht ein gutes und langjähriges Mietverhältnis, die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € . • Ca. 80m² Wohnfläche • Zwei individuell nutzbare Zimmer • Geräumige Küche mit großzügiger Küchenzeile und Essbereich • Duschbad mit Fenster • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Flurbereich mit Deckenfenster • Zwischenraum vor der Wohnung mit viel Abstellfläche: Ideal für eine außen liegende Garderobe • Eigener Kellerraum
Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Condition

Good

Parking bays

4

Year of construction

1900

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden

Schlutup: Location and surroundings of this property

Schlutup befindet sich südlich der Untertrave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein lebendiges Örtchen mit etwa 6.000 Einwohnern und einen unvergleichbaren Charme. Die zahlreichen Wasserflächen laden zu vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie wandern, segeln oder fahrradfahren ein. Neben der ländlichen Idylle und dem maritimen Flair bietet der kleinste Stadtteil Lübecks alles, was man zum Leben braucht: Neben einer umfangreichen Nahversorgung besitzt Schlutup außerdem medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Über die B75 ist die Innenstadt Lübecks hervorragend angebunden und in 15 Autominuten oder bequem mit dem Bus des Stadtverkehrs zu erreichen. Durch den Herrentunnel ist Schlutup zudem direkt mit der A226 und der A1 verbunden.

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Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

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Hüxstraße 102, Lübeck, 23552

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.