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Engel & Völkers Mannheim
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W-02RVL0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Peter Zieher
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
30 m²Living area
280 m²Plot surface
541 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
1932Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.32 kWh/m²aMannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie wie auch Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich, im Grünen oder am Wasser. Diese stilvolle Stadtvilla wurde 1932 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim-Feudenheim, in unmittelbarer Nähe zum Aubuckel erbaut. Der Aubuckel bildet die Frischluftschneise die das neue BUGA²³- Gelände Spinelli-Park in Käfertal u. Vogelstang per Seilbahn mit dem an die Mannheimer Oststadt und das Neckarvorland angrenzenden Luisenpark verbindet. Östlich am Neckar gelegen und umgeben von Natur- / Landschaftsschutzgebieten verspricht der industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Feudenheimer müssen Ihren Stadtteil praktisch nicht verlassen. Nicht zuletzt aufgrund der öffentlichen Verkehrsmittel und der guten Autobahnanbindung und Infrastruktur ist der Stadtteil Feudenheim ein sehr gefragter Wohnort für die unterschiedlichsten Zielgruppen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.