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Engel & Völkers Ortenau

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W-02UK6M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Reiner Mosmann

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UK6M

Haslach im Kinzigtal, Baden-Württemberg, Germany

3-Zi.-ETW in Toplage (ruhige Innenstadtlage) mit TG-Platz

Price

€297,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area94 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines attraktiven Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 1996. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, den Wintergarten und den sonnigen Balkon (Südbalkon). Die Wohnung bietet Ihnen: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, Küche mit Essplatz, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Duschwanne sowie Stellfläche für die Waschmaschine/Trockner, Abstellraum, und eine großzügige Eingangsdiele. Zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen ein Kellerabteil, zur Verfügung. Ein großer Fahrradraum in der Tiefgarage kann mitgenutzt werden. Die Wohnung und die Gemeinschaftsflächen (innen und außen) befinden sich einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt: € 18.000,00. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine baldige Eigennutzung, falls gewünscht, möglich ist.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

94 m²

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Features

Balcony

Haslach im Kinzigtal: Location and surroundings of this property

Eines der wichtigsten Kriterien bei der Bewertung einer Immobilie ist die Lage, und bei diesem Objekt stimmt die Lage. Sie wohnen ruhig und trotzdem sehr zentrumsnah. Haslach ist eines der gefragtesten Immobilienstandorte im mittleren Kinzigtal. Eine Vielzahl an Schulen sind präsent, die etablierten mittelständischen Betriebe bieten gute Arbeitsplätze, und in den letzten Jahren hat man auf kultureller Ebene Großes getan. Viel Abwechslung, egal ob im sportlichen oder unterhaltenden Bereich, Haslach bietet alle Möglichkeiten für Ihre Einwohner und Besucher.

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Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.