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W-02V20Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Schmid

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V20Q
Dornbusch, Frankfurt, Hessen, Germany

Charmante Vier-Zimmer-Wohnung im Dichterviertel

Price
€1,450,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area163 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen und energieeffizienten Gebäudes, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die 17 m² große Terrasse mit separatem Stauraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs. Ein Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Eingang, begleitet von einem Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer mit jeweils einem eigenen Bad schließen sich an. Ein kleiner Balkon vor dem Hauptschlafzimmer lädt dazu ein, die Morgenstunden zu genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, Parkettböden in den Wohnbereichen und fugenlosen Betonboden in den Bädern. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden. Der Aufzug führt direkt in den Keller, wo sich auch die zwei Tiefgaragenstellplätze befinden. Diese lichtdurchflutete und exquisit ausgestattete Wohnung in bester Lage ist Seniorengerecht als auch ideal für Familien oder Paare geeignet.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

17 m²

Living area

163 m²

Condition

Good

Garages

2

Year of construction

2017
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

48.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Security system
Terrace
Elevator

Dornbusch: Location and surroundings of this property

Das Dichterviertel zählt traditionell zu den bevorzugten Stadtteilen von Frankfurt am Main und kann als eine der Bestlagen bezeichnet werden. Es ist ein Stadtteil Frankfurts, der in seiner historischen Struktur erhalten geblieben ist. Denkmalgeschützte Häuser und ästhetische Neubauten prägen das Bild des Viertels. Es verfügt mit seiner Villenbebauung gleichzeitig über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.