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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02UK45 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jochen Rehm

Jochen Rehm

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UK45
Laupheim, Baden-Württemberg, Germany

Einzigartige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage - moderner lichtdurchfluteter Neubau

Price
€598,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area122 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Modern und geräumig trifft diese detailverliebt geplante Wohnung den Nerv der Zeit und könnte damit Ihr neues Zuhause werden. Ausgehend von der Diele mit Garderobennische haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser 3-Zimmer-Wohnung, die mit gut geschnittenen 124 m² im zweiten Obergeschoss eines sich in der Bauphase befindlichen Mehrfamilienhauses untergebracht ist. Mit dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang eröffnet sich eine absolute Wohlfühlzone als Herzstück dieser Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen die Räumlichkeiten dieser Wohnung vollständig. An beiden Seiten des Balkons gibt es einen geschützten überdachten Bereich, der im Sommer Schatten bietet und auch eine Balkonnutzung ermöglicht, wenn es windig oder regnerisch ist. Die zentrale Treppe führt in die luftig gestaltete Galerie mit Zugang zu einer weiteren Räumlichkeit, welche als Ausbaureserve die Ausgestaltung als Gästebereich mit separatem Badezimmer ermöglicht. Auch an Stauraum mangelt es nicht. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Lebensmittel und Gegenstände Ihres täglichen Gebrauchs. Ein Außenstellplatz kann gemietet werden.
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

122 m²

Total surface

124 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2024

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Elevator

Laupheim: Location and surroundings of this property

Die große Kreisstadt Laupheim mit über 22.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Zur Stadt Laupheim gehören vier Stadtteile: Baustetten, Bihlafingen, Obersulmetingen und Untersulmetingen. Laupheim bietet im Gesundheits- und Schulwesen, genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel eine hervorragende Infrastruktur. Daraus ergibt sich auch eine hohe Lebensqualität. So sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das Vorhandensein von zahlreichen Arzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ausreichend gegeben – ebenso sind für die Dinge des täglichen Bedarfes und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt.

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Kaufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.