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Engel & Völkers Tübingen
+49 7071 407880
W-02T1C4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
136 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Year of construction
1969Energy certificate available
YesEnergy demand
117.29 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie liegt auf der Wanne und damit in direkter Nähe zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle. Von der Immobilie aus sind sowohl die Innenstadt als auch die Universitäten in wenigen Minuten erreichbar. Im Herzen Tübingens, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in der Nähe des Alten Botanischen Gartens befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in einem der ruhigsten und schönsten Wohngebiete der Stadt. Tübingen mit seinen ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Minuten weg. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in die nahe Umgebung. Zwei Hallenbäder und ein modernes Freibad bieten Badespaß, Saunen und Wassergymnastik. Mehrere Kinos und Filmfestivals füllen einen verregneten Nachmittag oder das Abendprogramm. Die Vereinsdatenbank richtet sich an alle, die einen Verein zur Freizeitgestaltung suchen. In Tübingen ist ein offenes Klima für künstlerische Produktionen und Freiräume für neue Projekte selbstverständlich. Die Stadtverwaltung unterstützt die Kulturlandschaft mit verschiedenen Förderprogrammen. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Tübinger Schloss und die nicht weit entfernte Wurmlinger Kapelle, welche das umfangreiche kulturelle Leben Tübingens betonen. In Tübingen gibt es über 30 Schulen und ein überdurchschnittlich reiches Bildungsangebot. Einige davon in naher Umgebung der Immobilie. Sporthalle und Kunsthalle sind ebenfalls in direkter Nähe, so neben herrlichen Ausflügen in den Schönbuch oder Spaziergängen nach Bebenhausen mit kulinarischer Krönung in den dort ansässigen Gastronomiebetrieben auch der geistige Hunger bestens gestillt werden kann. Eine Umgebung für jedes Alter und mit Angeboten für Arbeit und Freizeit, die die Trümpfe der Wohnung ergänzen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der derzeit gültigen Umsatzsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.