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Engel & Völkers Bruchsal
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W-02U95K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Boger
Hudak Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
210 m²Plot surface
579 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy demand
194 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses naturnahe Einfamilienhaus befindet sich unterhalb der Schützinger Weinberge in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern eignet sich Schützingen ideal als geborgenes Familiendomizil. Schützingen mit ca. 900 Einwohnern, ist ein Teil der Gemeinde Illingen. Im östlichen Enzkreis gelegen, besticht das Dorf vor allem durch den alten und historischen Ortskern, sowie die traumhafte Landschaft. Regionale Weingüter, rustikale Wirtschaften und die herrliche Natur stellt Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität zur Verfügung. Direkt vor Ort befindet sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Bushaltestellte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Gemeinde Illingen. Hier steht Ihnen alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseure, Cafés, Apotheken, sowie ein Bahnanschluss machen Ihnen das Leben einfacher. Außerdem erreichen Sie in Kürze Anbindung an die B10 und B35, sowie den Autobahnanschluss A8. Weitere Informationen finden Sie unter: Gemeinde Illingen (illingen-online.de)
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.