1-Zimmer-Wohnung in Oftersheim für Kapital-Anleger oder Eigennutzer

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Oftersheim! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet die Annehmlichkeiten eines praktischen und gut durchdachten Grundrisses. Ideal für Singles oder Paare, die eine schicke moderne Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Komfort eines barrierearme Zugangs und die Unabhängigkeit von Treppen machen diese Wohnung besonders zugänglich und eignen sich ideal für alle Altersgruppen. Ein Keller der mit dem Fahrstuhl erreichbar ist und ein Stellplatz vor den Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dadurch natürlich auch für den Kapital -Anleger Interessant. Der Kapitalertrag liegt bei der derzeitigen Miete von 395.-Euro Kalt bei 4,5%. Die Eigentümergemeinschaft hat für 2024 eine energetische Sanierung beschlossen. In Rahmen dieser Sanierung werden die Fenster getauscht, Rollläden angebracht und das Haus komplett gestrichen. Derzeitig wird die Wohnung von seitens des Eigentümer renoviert, das beinhaltet Boden, Wände und im Bad sämtliche Armaturen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und erreichen Sie den Alltag in wenigen Minuten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem behaglichen Heim – diese Wohnung im Erdgeschoss könnte schon bald Ihnen gehören!