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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02UIGI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Gebhard

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIGI
Kösching, Bavaria, Germany

Viel Raum zum Wohlfühlen

Price
€750,000

Living area189 m²
Plot surface882 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Einladend und gemütlich bietet dieses exklusive Einfamilienhaus viel Raum zum Wohlfühlen und Einrichten. Es begeistert nicht nur von außen mit dem großen Garten, auch von innen überzeugt es mit vielen Annehmlichkeiten wie den großzügig gestalteten Räumen, der Fußbodenheizung, dem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Lassen Sie auf der überdachten Terrasse oder den zwei Balkonen die Seele baumeln und den Tag ausklingen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Unter der großen Doppelgarage mit Werkstattbereich befindet sich zusätzlich noch ein Lagerraum.
Object type

Detached House

Rooms

4.5

Living area

189 m²

Plot surface

882 m²

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

1989
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Kösching: Location and surroundings of this property

Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kösching ist an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten, eine Montessori-Kinderkrippe und ein Kinderhort zur Verfügung. Im Ort befinden sich auch drei Schulen: die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort. Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.) - AUDI AG ca. 10 km (12 Min.) - Westpark ca. 12 km (16 Min.) - Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min) - München ca. 86 km (57 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.