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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02TC22 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TC22
Südbrookmerland, Lower Saxony, Germany

Exklusives Reetdach-Anwesen in Alleinlage mit Naturteich!

Price
€1,349,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area180 m²
Plot surface30,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier bieten wir ein exklusives Reetdach-Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 30.000 Quadratmetern in Alleinlage! Dieses traumhafte Anwesen verzaubert mit seiner naturnahen Umgebung, die von einem malerischen Naturteich gekrönt wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht und gelungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, ein Vorratsraum, das schöne Wohnzimmer mit Specksteinofen, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Die Fußbodenheizung (Gas) im kompletten Haus sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Die Holzfenster sind doppelverglast und verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz sowie eine effiziente Isolierung. Das Land rund um das Haus ist perfekt für die Pferdehaltung und ermöglicht eine bequeme Betreuung der Tiere direkt vor der Haustür. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Einklang mit der Natur!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

180 m²

Plot surface

30,000 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

3

Year of construction

2005

Energy certificate available

In progress
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Südbrookmerland: Location and surroundings of this property

Dieses Objekt befindet sich in Alleinlage in Moorhusen, dem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, im schönen Ostfriesland. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächste Einkaufmöglichkeit, Ärzte, Kindergärten werden in ca. 4 km erreicht. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten. Die günstige geografische Lage im Städtedreieck Aurich-Emden-Norden, machen diesen Wohnort zu Ihrem Vorteil.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,50% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.