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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

+49 2941 8879990

W-02UYYG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hugo-Björn Brenken

EV Soest - Lippstadt GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYYG
Ehringhausen, Geseke, North Rhine-Westphalia, Germany

Ein Resthof mit Pool und großem Garten.. worauf wollen Sie noch warten ?

PriceOn Request

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area280 m²
Plot surface6,060 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Mitte des 18. Jahrhunderts entstand ein Wohndomizil welches sich auf einem weitläufigen, fast parkähnlichen Grundstück präsentiert. Imposante Bäume und natürlich gewachsene Hecken umfassen das gesamte Grundstück und bieten neben einer maximalen Privatsphäre eine einmalige Naturverbundenheit. Das Grundstück bietet vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten ebenso bietet sich die Remise an, zwei PKWs im Sommer schattig zu parken. Der Fachwerkstil welcher von außen bereits unverkennbar ist, führt die Designsprache im Inneren des Wohnhauses an. Der Eingangsbereich des Hauses führt auf direktem Wege zu einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer welche über ein separates WC verfügen. Somit bietet sich dieser Teil des Hauses ideal für die Unterbringung von Gästen oder den Empfang von Geschäftspartnern an. Der großzügige und offene Wohnbereich ist nur ein Highlight dieses Wohndomizils. Die große Fensterfront mit Blick auf die Remise sorgt für ausreichend Tageslicht und lässt den großen Wohnbereich hell erstrahlen. In einem fließenden Übergang befindet sich die Küche und der gemütliche Essbereich. Die Küchenbar lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die hochwertigen Einbaugeräte deutscher Premiumhersteller lassen jedes Gericht gelingen. Das Elternschlafzimmer wird zu einem entspannten Rückzugsort, da es sich nicht auf derselben Ebene wie die restlichen Schlafzimmer befindet. Ein großzügiges eigenes Ankleidezimmer gehört ebenso wie ein eigenes Bad zu den Annehmlichkeiten dieses Zimmers. Über einen offenen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer lassen sich dem Nachwuchs gerecht aufteilen. Der moderne Materialmix in den Räumen bietet einen schönen Kontrast und ist so auch in neusten Häusern zu finden. In Zeiten des Homeoffice bietet sich die Einliegerwohnung als ideales Büro an oder als eigenständige Wohnung für ein Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung ist über einen separaten Außeneingang zu betreten. Ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile und einem Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer. Der großzügige Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der eingelassene Pool. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus und der Synergie aus effizientem Wohnen und einem geschichtsträchtigen Haus.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

280 m²

Plot surface

6,060 m²

Condition

Good

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Garden
Terrace

Ehringhausen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Geseke hat eine interessante Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sie zeichnet sich durch ihre historische Architektur, charmanten Straßen und kulturellen Einrichtungen aus. Heute ist Geseke eine moderne Stadt, die ihre historischen Wurzeln mit zeitgemäßem Leben verbindet. Die Bewahrung des kulturellen Erbes und die Entwicklung zeitgemäßer Einrichtungen prägt das Stadtbild. Mit einer vielfältigen Gemeinschaft und verschiedenen Veranstaltungen bietet Geseke sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine lebendige Atmosphäre. Die Region ist auch für ihre grünen Landschaften und Naherholungsgebiete bekannt. Der Ortsteil Ehringhausen verfügt über einen Kindergarten, der auch von Kinder aus den umliegenden Dörfern besucht wird. Eine Grundschule befindet sich in Störmede und weiterführende Schulen in Geseke. Kurzum bietet die kleine Stadt Geseke viele Annehmlichkeiten der großen Städte, ohne auf die ländliche Atmosphäre zu verzichten.

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Engel & Völkers
Soest-Lippstadt

Poststraße 27, 59555, Lippstadt

+49 2941 8879990

Engel & Völkers
Soest-Lippstadt

Poststraße 27, Lippstadt, 59555

W-02UYYG – This is the Engel & Völkers property ID.
Hugo-Björn Brenken
EV Soest - Lippstadt GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.