Get personal advice
Engel & Völkers Düren
+49 2421 5058 980
W-02TCZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beate Hautkappe
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Kreuzau, North Rhine-Westphalia, Germany
Charmantes Haus für die kleine Familie
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
4Bathrooms
1Living area
131 m²Plot surface
357 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1977Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
181 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKreuzau: Location and surroundings of this property
Kreuzau ist mit knapp 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Eisdielen, Restaurants und gemütliche Cafés, in denen Sie mit Freunden und Familien einen entspannten Nachmittag verbringen können. Auch kleine Boutiquen laden in der attraktiven Innenstadt von Kreuzau zum bummeln ein. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser in Düren. Kreuzau hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Der benachbarte Ort Düren bietet weitere Schulformen und alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit der Rurtalbahn gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten von Kreuzau nach Düren. Von dort aus sind Sie in 27 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und in 30 Minuten in Aachen. Die Autobahnauffahrt A4 und A1 erreichen Sie ebenfalls über Düren in ca. 22 Autominuten. Kreuzau liegt am Rande der malerischen Eifel und lädt am Wochenende zum Wandern in der reizvollen Drover Heide ein. Wenn Sie lieber ein entspannten Familientag bevorzugen, wartet man im beliebten Freizeitbad monte mare auf Sie.
Looking for a financing solution?
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.