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W-02TAXV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Caroline Lindner-Endres

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAXV
Wannsee, Berlin, Germany

Family Home mit Potential auf Sonnengrundstück

Price
€1,890,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area179 m²
Plot surface982 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Haus in traumhaft grüner Lage in Wannsee situiert, ist ein wunderbarer Ort für Familien oder für Menschen mit Liebe zur Natur. Dieses Family Home aus dem Jahr 1978 muss allerdings in das Jahr 2023 übersetzt werden. Nach Südwesten ausgerichtet, besticht das Objekt durch einen klar strukturierten Grundriss. Über den großzügigen Eingang mit Gäste-WC und Küche gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich, in dem ein Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Daran schließt sich die Terrasse an und ermöglicht den Blick in den Garten. Separiert vom Eingang befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im 1. OG gelangen Sie über den großen Flur, der für verschiedene Hobbies genutzt werden kann, in die drei weiteren Schlafzimmer und in ein weiteres Bad. Genügend Platz für Hobbies und Stauraum bietet der Keller. Auch denkbar wäre ein Abbruch des Hauses.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

179 m²

Plot surface

982 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.74 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Wannsee: Location and surroundings of this property

Sowohl der Kleine als auch der Große Wannsee sowie der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus hochherrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen zusammen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Für Golf, Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Umgebung. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar auf der Königstraße und auf dem Wochenmarkt am Wilhelmplatz. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.