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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02RYMM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lea Nowacki

Schehl Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RYMM

Sankt Martin, Rhineland-Palatinate, Germany

Großzügige Neubau - Gartenwohnung (Nr. 3) mit exklusiver Ausstattung im Ortskern!

Price

€765,000

Bathrooms2

Living area153 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Angeboten werden hier insgesamt zwei exklusive Neubauwohnungen mit hochwertigster Ausstattung im wunderschönen Weinort Sankt Martin. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über einen geräumigen Balkon bzw. eine Terrasse mit traumhaftem Blick. Jeder Wohneinheit wird separater Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet (zzgl. 30.000€). Die Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 3) profitiert von direktem Zugang in einen, ihr exklusiv zugeordneten, Gartenanteil. Exklusive Ausstattungsmerkmale: - Je Einheit ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für eine Wallbox und ein Außenstellplatz - Je Einheit ein separater Kellerabteil - Überdachte Balkone im EG und OG - Seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen - Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - Photovoltaik mit Batterie-Pufferspeicher - Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlfunktion und Einzelraumregelung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden - Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Hochwertige Bodenbeläge und Badausstattung

Object type

Flat

Rooms

3.5

Bathrooms

Living area

153 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

2022

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

12.7 kWh/m²a

Energy source

Loop, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Elevator

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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