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Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02V6WP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Felix Janßen

EV Ruhr Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6WP
Recklinghausen, North Rhine-Westphalia, Germany

Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Recklinghausen Röllinghausen

Price
€179,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area129 m²
Plot surface650 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern und steht auf einem großen Grundstück mit einem schönen Garten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses offenbart das Potenzial, das in dieser Immobilie schlummert. Durch den Modernisierungsbedarf bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Grundriss, der viel Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer bilden den Kern dieses Stockwerks. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können neue Gartenkonzepte umgesetzt werden, um eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der attraktiven Lage zu profitieren.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

129 m²

Total surface

650 m²

Plot surface

650 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1952
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

324.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden

Recklinghausen: Location and surroundings of this property

Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Röllinghausen ist ein Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Freizeitqualität charakterisiert. Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.