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Engel & Völkers Fulda
+49 661 480 48 50
W-02REG5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carolin Schultheis
Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
14Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
410 m²Total surface
490 m²Plot surface
577 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Year of construction
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
156 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt liegt in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld, der Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Zur Innenstadt sind es ca. 1,5 km; Schule und Kindergarten sind es ca. 800 m; der nächste Supermarkt ist ca. 800 m entfernt. Die Stadt hat 11 Stadtteile und ca. 30.000 Einwohner. Bad Hersfeld ist überregional vor allem durch seine seit 1951 alljährlich in der Stiftsruine stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele bekannt. Die Innenstadt Bad Hersfelds liegt am linken Ufer der Fulda. Im Südwesten liegt der Vogelsbergkreis, im Nordwesten das Knüllgebirge und im Nordosten der Seulingswald. Je nach Definition wird auch die Stadt zu Nordhessen oder zu Osthessen gezählt. Die nächst größeren Städte sind nördlich das 52 km entfernte Kassel, südwestlich 79 km Gießen, Fulda 36 km südlich und Eisenach 45 km östlich von Bad Hersfeld. Durch Bad Hersfeld führt die Deutsche Fachwerkstraße. Das älteste Volksfest Deutschlands, das Lullusfest, wird jährlich im Oktober in Bad Hersfeld gefeiert. Bad Hersfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt 3 Gesamtschulen (2 davon mit gymnasialer Oberstufe), 6 Grundschulen und berufliche Schulen. Seit der Wiedervereinigung 1990 liegt Bad Hersfeld in der Mitte Deutschlands und ist sehr verkehrsgünstig an die BABs A4, A7 und nahe der A5. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Schwerpunkt für Logistikfirmen. Der Bahnhof von Bad Hersfeld liegt an der Bankstrecke Kassel-Bebra-Fulda. Es besteht im 2-Stunden-Takt eine IC-/ICE-Verbindung von Frankfurt am Main nach Dresden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.