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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02S0FN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S0FN
Hamm, North Rhine-Westphalia, Germany

Idyllisches Reihenhaus in bevorzugter Lage

Price
€219,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²
Plot surface446 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das großzügig gestaltete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC zum Herzstück des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer empfängt Sie mit einem Blick ins Grüne und einem offenen Essbereich. Die angrenzende Sonnenterasse, eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende im Freien. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Dort befinden sich ein Büro, ein großes Kinderzimmer sowie das geräumige Masterschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der optimal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entfalten. Das Erbpachtgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses schöne Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Erbpachtgebühr i. H. v. 747€ jährlich ermöglicht es Ihnen, das Haus und das Grundstück langfristig zu nutzen. Sie haben nach dem Kauf, die Möglichkeit das Grundstück ebenfalls nachträglich zu erwerben. Eine Garage für Ihr Auto ergänzt dieses einmalige Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenmittelhaus kennenzulernen.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

98 m²

Plot surface

446 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1965
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

148 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Hamm: Location and surroundings of this property

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Hier finden Sie ein freundliches und harmonisches Nachbarschaftsumfeld. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Für Bildungseinrichtungen stehen Ihnen mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den direkt angrenzenden Fahrradweg zu erreichen sind. Der Bahnhof Hamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A1 und A2 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt ist dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur mit gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Pavel Komusidi
EV Unna Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).