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Engel & Völkers Seevetal
+49 4105 67633 44
W-02SCWW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annette Pfeiffer
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
206 m²Plot surface
900 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1995Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingDiese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Feldrandlage und besticht durch seine einmalige Lage, Ruhe und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Der Ort Ohlendorf liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Seevetal, in der Mitte des Landkreises Harburg. Mit circa 1820 Einwohnern, zählt Ohlendorf zu den größeren Ortschaften der Gemeinde Seevetal. Seevetal zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburg, direkt an der A7. Die reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide zeichnet sich durch ein großes Wohn- und Freizeitangebot, Golfplätze, eine Vielzahl von Reitställen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Ohlendorf bietet mit dem direkt angrenzenden Nachbarsort Ramelsloh diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kleinbetriebe und Dienstleister. Ein Kindergarten, eine örtliche Grundschule und das breite Sportangebot des Sportvereins Ramelsloh lässt die Attraktivität des Ortes besonders auch für junge Familien immer weiter steigen. Durch die große Waldlandschaft innerhalb Ohlendorfs werden Wanderer und Naturliebhaber zudem auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot von Vereinssportarten begünstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.