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Engel & Völkers Ortenau

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W-02STLJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christophe Klausmann

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02STLJ

Teningen, Baden-Württemberg, Germany

Traumhafte Ausblicke genießen!

Price

€295,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area114 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wozu eine Sightseeing Tour in der Regio, wenn man doch nur bloß diesen Balkon zu betreten braucht: Eichbergturm, Hochburg, Kandel, Schwarzwald, den Kaiserstuhl und die Vogesen im Blick! Aber auch sonst hat diese Wohnung, die sich genau genommen aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammensetzt, jede Menge zu bieten. So ist sie aufgrund des Aufzuges nicht nur für Senioren geeignet- sie verfügt auch über ein barrierefreies Zimmer mit rollstuhlgerechtem Duschbad en Suite. Die sehr helle und gepflegte 4- Zimmer- Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln, der schönen Einbauküche, der elektrischen Rollläden, dem kleinen aber feinen Wintergarten, der praktischen Markise und darüber hinaus zwei Pkw- Außenstellplätzen sowie zwei Kellerräumen lädt zum direkten Einzug ein! Ein wirklich schönes und rundes Immobilienangebot in Teningen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

114 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1967

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

63.4 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

63.4 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Teningen: Location and surroundings of this property

Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Teningen. Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen wie das beliebte Teninger Freibad.

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Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.