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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV388350 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Freytag Niklas

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV388350

Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany

Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz

RentOn Request

Total surface144 m²

Amenities and special features of this office

Zu vermieten ist diese 144 m² große, im 1. OG eines etablierten Gewerbe- und Ärztehauses gelegene Praxisfläche in bester Lage der Heidelberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und dem Einkaufszentrum „Das Carré“. Die Fläche ist derzeit noch im Rohbau und wird im Zuge der Neuvermietung schlüsselfertig gemäß den mieterspezifischen Anfordernissen ausgebaut. Der Mietpreis ergibt sich aus der gewünschten Ausstattung. Die Räumlichkeiten sollten ca. 3 – 6 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung bezugsfertig zur Verfügung stehen. - Entkernt: Fläche wird nach mieterspezifischen Wünschen saniert und ausgebaut - Top Innenstadtlage: Gegenüber des „Carrés“, nahe der Fußgängerzone (Altstadt) - Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung (Haltestellen am Bismarckplatz, Seegarten) - Fahrstuhl vorhanden - Barrierefrei - Fertigstellung je nach Ausbauwunsch (3-6 Monate) - Oberflächen können frei gewählt werden - Klimatisierung möglich - Technik wird komplett erneuert - 2 Stellplätze im Hof anmietbar EV388350

Property typeOffice

Office Surface

144 m²

Total surface

144 m²

Parking bays

Energy certificate available

Bergheim: Location and surroundings of this property

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Innenstadtlage von Heidelberg. So sind es nur wenige Meter zum Bismarckplatz bzw. zur Heidelberger Fußgängerzone (Altstadt). Der ÖPNV-Knotenpunkt Bismarckplatz sowie die Station Seegarten (Bahnlinien 5, 23, 24 sowie zahlreiche Buslinien) sind jeweils nur 100 m entfernt und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aus ganz Heidelberg. Ein Parkhaus direkt vor dem Objekt sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A656 lassen die Praxis auch mit dem PKW problemlos ansteuern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breitgefächertes Angebot an Gastronomie und Dienstleistern sowie zahlreiche Hauptstellen von Banken befinden sich in der direkten Nachbarschaft und runden die urbane, zentrale Lage der Praxisfläche ab.