Gewerbefläche in frequentierter Lage in Friedrichhain/Kreuzberg

Die denkmalgeschützten Fassaden des ehemaligen Osram- bzw. Narva-Fabrikgeländes wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter der Oberbaum-City vom LUX Berlin. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entstand ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Der Innenhof, welcher maximal mit einem 7,5 Tonner befahren werden kann, ist über die Rudolfstraße erreichbar. Die hier angebotenen Gewerbeflächen können in Abstimmung mit dem künftigen Mieter ausgebaut und aufgeteilt werden. Im LUX Court (OBC 5) stehen zwei Gewerbeflächen zur Vermietung. Diese bieten sich für Büro, Retail und Kleingewerbe als auch für gastronomische Nutzungen an. Die Flächen können kurzfristig bzw. 1./2. Quartal 2024 bezogen werden. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und können angemietet werden. Hochmoderner Ausbaustandard Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich Offener Empfang Glasfaserverkabelung LED-Belechtungskonzept exklusiver Innenhof Barriererfreier Zugang Teeküchenanschlüsse PKW-Stellplätze E-Ladesäulen Fahrradstellplätze Lux Court Erdgeschoss - OBC 5: Deckenhöhe ca. 2,56 – 3,88 m geeignet für Gastgewerbe Fettabscheider vorhanden Lux Cubes Erdgeschoss - OBC 4: Deckenhöhe ca. 2,60 – 3,90 m Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 52730/G4/E2/F4